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房地合一2.0 三大形態受惠

房地合一稅2.0即將在7月1日上路,安侯建業聯合會計師事務所分析,比較新舊制度差別,近年個人買賣房地案件、自地自建案件,以及個人提供土地與營利事業合建房屋等案件,有機會因為新制改革,因而適用較優稅率。安侯建業稅務投資部會計師葉建郎指出,國稅局一向關注不當避稅議題,在舊制的法規環境中,土地交易所得不課綜所稅, 以往有些建商為了適用免稅,會以個人名義持有,再進行房地買賣、自地自建,甚至是與其名下的營利事業合建分屋、分售,此類樣態早已被國稅局盯上。

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給付高薪未扣繳 兩方都有責

一次領取大筆薪資收入,須留意給付方是否有依法辦理扣繳,北區國稅局表示,高額薪資給付如果未辦扣繳,給付方將會依稅額論處罰鍰;收款方也可能因所得資料不完整,被視為短漏報所得。

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房地合一2.0 配偶贈與可除外

房地合一稅2.0實施後,將會追溯適用所有2016年後取得的房地產,不過在配偶之間,仍有一項優惠規定,北區國稅局指出,若是取得配偶贈與的房地,日後出售時,有機會適用舊制交易規定,或是適用較低的稅率。

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買賣未上市櫃股所得 要稅

個人交易未上市櫃股票所得自今年起恢復計入「最低稅負制」,財政部日前公布相關子法,明訂損益計算方式、應檢附文件、所屬年度、未申報時稽徵機關核算方式等四大重點。財政部指出,明年5月申報今年所得稅時將首度適用,提醒納稅人要預先做好準備。

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